Marché immobilier 2025 : Quelles tendances pour cette nouvelle année ?
Le marché immobilier amorce-t-il enfin un redressement après deux années de baisse brutale ? Selon la dernière étude des Notaires de France, les chiffres montrent une stabilisation progressive des prix et des transactions, bien que la reprise reste encore fragile et contrastée selon les territoires.
1. Fin de la chute des transactions et stabilisation du marché ?
Le volume des transactions de logements anciens en France a chuté de 12 % en 2024, mais cette baisse ralentit progressivement. Fin novembre 2024, on comptabilisait 778 000 transactions sur un an, un niveau comparable à celui de 2015. Cette tendance suggère que le marché pourrait atteindre son point bas avant une possible reprise.
2. Prix des logements : un atterrissage en douceur
Les prix des logements anciens poursuivent leur baisse, mais à un rythme moins soutenu :
France métropolitaine : -3,9 % au 3e trimestre 2024.
Province : -3,4 % sur un an.
Île-de-France : -5,3 % avec une baisse marquée des prix des maisons.
Paris : stabilisation avec un prix moyen attendu à 9 420 €/m² en février 2025.
3. Quelles perspectives pour les DROM ?
En Martinique, Guadeloupe, Réunion et Guyane, le volume des transactions a reculé de 17 % sur un an, suivant la tendance nationale. Cependant, les évolutions des prix diffèrent :
En Martinique et Guadeloupe, les prix des maisons anciennes ont baissé respectivement de -11 % et -6 %.
En Guyane et à La Réunion, les prix restent globalement stables.
Les appartements anciens ont connu une hausse de 5 % en Martinique et à La Réunion, tandis qu’ils ont légèrement baissé en Guadeloupe (-3 %).
4. Quelles tendances pour 2025 ?
Baisse des taux d’intérêt : Le taux moyen des nouveaux crédits à l’habitat a reculé à 3,38 % en novembre 2024, favorisant un retour progressif des acheteurs.
Inflation en baisse : Cette tendance redonne du pouvoir d’achat aux ménages.
Stabilisation du marché : Une reprise pourrait se profiler, mais elle reste hétérogène et très dépendante des politiques économiques et des mesures gouvernementales.
Ce qu’il faut retenir
Le marché immobilier semble se stabiliser, mais la prudence reste de mise. La reprise sera progressive et dépendra fortement des évolutions économiques et financières. Pour les vendeurs, 2025 pourrait être l’année idéale pour repositionner leur bien au bon prix. Pour les acheteurs, la baisse des taux et la stabilisation des prix offrent de nouvelles opportunités.
📢 Besoin d’un accompagnement personnalisé pour vendre ou acheter en Martinique et aux Antilles ? Contactez-moi !
📩 [email protected]
🌐 sofia-baston.capifrance.fr
#Immobilier2025 #MarchéImmobilier #Investissement #Antilles #Martinique #SofiaBaston #Capifrance #Acheter #Vendre #Notaires #ConjonctureImmobilière
