LES TROIS-ÎLETS – Anse à l’Âne | T2 40,85 m² | Résidence 2023 | Terrasse 14 m² | Plage à pied (972)

À seulement 500 mètres de la plage de l'Anse à l'Âne, dans une résidence récente livrée en 2023, découvrez cet appartement T2 de 40,85 m², idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, activités nautiques et de l'embarcadère de la navette maritime reliant Fort-de-France.



La résidence répond aux dernières normes de construction, offrant confort, faibles charges de copropriété et une excellente performance énergétique (DPEM A).



Situé au premier étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 21 m², prolongée par une terrasse couverte de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement du climat tropical tout au long de l'année.



L'espace nuit comprend une chambre climatisée, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une place de stationnement privative.



Au quotidien, vous profiterez d'un mode de vie particulièrement agréable, avec la plage de l'Anse à l'Âne, les commerces de proximité, les restaurants et les activités nautiques accessibles à pied.



Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Martinique ou un investissement locatif, cet appartement réunit les atouts d'une construction récente, sans travaux à prévoir, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Trois-Îlets.



Les atouts



• Résidence récente livrée en 2023

• DPEM A

• Terrasse couverte de 14 m²

• Pièce de vie de plus de 21 m²

• Chambre climatisée

• Coin Buanderie

• Place de stationnement privative

• Faibles charges de copropriété

• Plage de l'Anse à l'Âne à 500 m

• Commerces, restaurants et activités nautiques accessibles à pied



Visite à distance, photos complémentaires et dossier complet disponibles sur simple demande.

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Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(prévisonelles) : 706€ soit 58€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.962036